台灣房地產買賣價格、交易行情調查表
前幾天無聊跑去看了一些房子，發現台南的建商大概是有了「縣市合併升格」的話題而卯起來亂開價，明明是台南縣離市區很遠的外圍再外圍，小小的一間新成屋也叫價768萬、998萬…。
後來發噗問了大家，@Giseles網友分享了一個「內政部地政司」所提供的台灣房地產買賣價格與交易行情調查表，上面詳細的列出地段、地坪、建坪、屋齡（建案完工日期）與售價...等等各類資訊，對於想買房子卻不知道當地成交行情的人來說，，
網站名稱：內政部地政司全球資訊網 房地產交易價格 網站網址：按這裡 交易價格資料來源：各直轄市、縣市政府所轄地政事務所就稅捐機關移送之土地現值申報書內買賣及公地標售案件，派員向當事人、不動產經紀人、地政士、交易案例四鄰、公有土地管理機關等調查土地及建物之買賣、標售資料。本房地產交易價格資料僅供參考。
查詢當地新成屋、中古屋買賣行情的方法：
第1步 開啟網頁之後，有「圖形模式」與「文字模式」兩種方式可查詢，圖形模式的話可以直接在台灣地圖上的縣市名稱按一下，就可以查詢當地的房地產交易資訊。
第2步 文字模式的話則可依照縣市、交易類別、季別與街道名稱、使用分區、店面住宅或工具...等等各種方式來篩選你要的資訊。
第3步 如果是用「圖形模式」按進去，會用更細的鄉、鎮、區地圖讓我們挑選要查詢的資料。
第4步 按進去之後會用表格的方式將當季的成交價格與街道名稱、完工年月、樓層總數、坪數與售價...等等資料全部列出來，只要用這網站查尋一下，想知道哪個地段的房地產行情與相關資訊就方便多囉。
其實比較精明一點的可以從
政府其實都有一個地政處
公告每個地區的地價
因為每個縣市網址都不同
可以在Google打上
地政處
後面加上地區！如台中縣我就找到這個網址
http://tcland.taichung.gov.tw:8080
透過地價查詢可以查出這個區域地價多少
然後看看你要買的房子如果30坪地坪的話又*多少
建坪多少
大概可以估出這棟房子價值多少……
政府的資料都是差一季，而且都是隨機抽樣的
無法跟上實際的市場狀況
請看看我發的文~有更多資訊喔
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=860760&p=1
房價只是建商學媒體炒新聞方式，來烘托價值罷了
民眾辛苦賺錢，都沒賺哪麼多，建商憑什麼賺黑心錢？
以前是地主壓榨農民(佃農)
現在是建商財團+合法錢莊聯合起來榨房奴的錢！
如果不急，就等等吧！
近來的房子真的是貴得莫名奇妙的，不是說去年才金融風暴
現在金融風暴過後一年，政府鼓勵購房措施也沒有了
真不懂房價在貴什麼…一堆建商都想撈回在金融風暴中虧去的部份吧
這份資料對我這不懂房地產的小市民而言，相當有用
至少目前想買房的我，看完資料心中比較有底氣
B仔感謝你ㄝ
這最少會有一定的數據可以提供參考，
因為不做 房屋仲介 這一行，
根本就不太清楚!!
外者..就算做 房屋仲介 這一行，
服務台北縣市，難道就清楚 高雄 的價錢??
噁噁~~~ 所以最少有數據可以參考一下
以上 AYO 阿佑
不準= =….
很難想像…政府機關的網頁
資料這麼不齊全…..
我去試查了一下….我家附近的資料….(最近我有在買賣房屋…所以比較清楚)
他上面的資料實際上很不齊…而且資料數很少….
很難去做”比較”的動作…..
我查了三年間的資料~才查到幾筆….同一個地段的…..但是坪數整個都不一樣
而且他還是用面積…M^2
……..用坪數去算還要自己動手*3.305………天阿….
很不專業說…..
查了5年期間的資料….還是找不到跟我家一樣類似的房子…..這怎麼比= = ….
真的事很難想像這是政府部門的網頁…..
這才是政府部門的網頁特色…
所有公文書記錄都是用公制(米) 坪數是民間延用日制算法
看起來只有透天沒有大樓的資料
不是只有透天沒大樓, 而是N筆成交中, 這網站可能只出現最便宜的幾筆。蠻懷疑它的資料來源是不是特別過濾過。
我自己前年買房子的成交價格及位置, 也沒出現在這網頁中。
台南郊區新成屋也叫價768萬、998萬
這麼貴喔@@
真是令人意外耶
沒想到還有這種網站
收入最愛囉
這個超實用的啦!! 謝謝 Brian 大大
第一次頭香^^||這東西真是不錯用，既可以避免買貴，也可以防止賣屋被錯殺價了^^|||
這對想買房子但不知道成交行情的人真的很有幫助…